Kaucja
Депозит
Вимова польською
[кауція]
Що таке Kaucja
Kaucja — це грошова застава, яку наймач передає власнику як забезпечення можливих збитків чи несплати czynszu. Згідно з ustawą o ochronie praw lokatorów, її розмір не може перевищувати 12-кратність місячного czynszu, але на практиці становить 1-3 місячні платежі. Kaucja залишається власністю наймача і повинна бути повернена протягом 30 днів від звільнення квартири, після вирахування обґрунтованих претензій. Власник зобов'язаний письмово підтвердити отримання kaucji.
Приклад використання
Олена з Львова заплатила 6000 zł kaucji за квартиру у Варшаві (czynsz 3000 zł). При виїзді власник через 45 днів повернув лише 3500 zł, утримавши 2500 zł за 'генеральне прибирання та фарбування стін'. Олена надіслала wezwanie do zapłaty, посилаючись на protokol з фото чистих стін. Через 2 тижні власник повернув решту, побоюючись суду.
— Приклад використання
Пов’язані терміни
- Umowa najmu≈ Договір оренди
Письмовий договір оренди житла. Усний дійсний максимум 1 рік. Стандартна форма — umowa najmu okazjonalnego (з поручителем) безпечніша для власника.
- Czynsz≈ Орендна плата
Місячна оплата власнику. НЕ включає opłaty (комунальні). Звичайно 2 500 – 5 000 zł 1-кімн у Wrocław/Warsaw.
- Protokół≈ протокол
протокол. Допомагає орієнтуватися в поліції, судах, виконавчих справах, даних і безпеці.
Зустрічається у гайдах
Часті запитання про Kaucja
Чи можна зарахувати kaucję як останній czynsz?
Юридично — ні, без письмової згоди власника. Kaucja має іншу функцію (забезпечення збитків). Якщо ви не заплатите останній czynsz, власник має право вирахувати його з kaucji, але також може подати на вас позов за порушення умов.
Що робити, якщо власник не повертає kaucję через 30 днів?
Надішліть письмову вимогу (wezwanie do zapłaty) рекомендованим листом з вимогою повернення протягом 7 днів. Якщо не реагує — позов до sądu rejonowego. Можна вимагати також відсотки за прострочення (ustawowe odsetki).
Чи потрібен підтверджуючий документ при передачі kaucji?
Обов'язково. Краще банківський переказ з описом 'kaucja za najem ul. ... za okres ...' або письмова pokwitowanie з підписом власника. Готівка без розписки — гарантована втрата грошей при суперечці.
Чи нараховуються відсотки на kaucję?
Закон не зобов'язує власника тримати kaucję на окремому рахунку чи нараховувати відсотки. Повертається та сама номінальна сума, яку ви заплатили, без індексації на інфляцію.
Що означає Kaucja простими словами?
Стандартно 1-2 × місячна оренда. Максимум 12 × за законом. Повертається 1 міс після виїзду — за умови протоколу прийому-передачі.
Перевір себе — швидкий квіз
Kaucja — флешкарти · 1/4
Чи можна зарахувати kaucję як останній czynsz?
Натисни щоб побачити відповідь
Не знайшли потрібного терміна?
Пропонуйте — ми додамо до словника. Допоможіть зробити його повнішим для всіх українців у Польщі.